便利店、小型超市选址分析

2019-02-27

店铺开发的成功与否，其中的商团查询与店址评估，占有十分重要的方位。
1、商圈判定
通过商圈查询，可以预估便当店地址，可能生意规划内的住户数、消费水准、活动人口量、营业额；通过实地评估，就店铺地理方位的便当性、人的动线与流量、车的动线与流量、接近性、视觉效果等，判别该点是否适合开店，这样才不致因为盲然后草率开店，因小失大。
商圈的意义及其重要性
商圈，意指在便当店位于的地址所可以生意的规划、规划。例如步行区的店可能是方圆300米，乡镇区域则可能是方圆1000米(购物不便当、短少比赛等要素)，视详细情况而定。故商图的选择有必要稳重，且要查询清楚，方能创始自我的生存空间。
一般来说，包含面越大，标明商圈愈大，但实际上，在预开设店的周围一定有比赛店，运营效果将会被比赛者所切割，所以对商圈的评估，并非原封不动，事实上是充满了变数，评估时有必要左右逢源。运营一家成功的便当店，其所需求的条件许多，不过，商圈好坏对营运成功的影响力，可说是要害，因为地址好坏直接影响便当店营运的成功率，达60％。因此怎样选择一个好的商圈，对便当店日后的运营翻开，有很大的影响。
2、商圈的类别
商圈的改动，不时触动着效果的翻开，因此在开店时，商圈的设定反常重要。
商圈设定分类，商圈的设定大致上可分为两种型态。
1）步行为主的商圈。步行为主的商圈，例如商业区、住宅区等，以店为中心，半径约300米，以走得到且快速便当为主。
2）车辆动线为主体的商圈，例如交叉路口邻近及郊外主干路上，此种商困大多设置于郊外或下斑路线上，有便当的泊车空间及出色的视觉效果，可满意活动车辆所需的产品。
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